3數據說話 央行打炒房收效政府打炒房不手軟,中央銀行在業務報告指出,央行採行漸進措施,從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度,貸放成數下房地產降等數據顯示,房貸控管措施已見成效。這是央行首度提示數據證明打炒房有效。央行昨(9)日在業務報告以3大數據強調,央行自民國98年10月以來採行東森房屋一系列漸進措施,房貸風險控管措施已見成效。央行將在3月底召開首季理監事會議,是否對房市進一步控管是外界關注焦點,銀行主管指出,從央行報告分小型辦公室析,央行認為抑制炒房有一定成效,但仍不排除針對管控漏洞再出手,例如限制餘屋貸款等。央行提出的3大數據,首先是房貸餘額成長趨緩,占放款比重從酒店兼職去年6月的27.97%,降至今年元月的27.2%。其次,台北市及新北市13個行政區等「特定地區」,房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做房貸金額,占酒店經紀全體新承做房貸總金額的比重,從去年6月的64%,降至今年元月的60%。第3,特定地區房貸貸款成數下降,房貸利率上升;數據顯示,貸款成數從去年7月租屋網的6成4,降至今年元月的6成,利率則由1.94%提升至2.17%。央行報告並指出,為徹底杜絕炒房集團的勾結行為,央行將隨時派員至民營銀行金融檢查,抑膠原蛋白制炒房氣燄。近期市場便傳出,央行已鎖定15家民營銀行專案金檢,主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者抬高成交價,取得更多貸款。舉例而言,投資酒店經紀客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產,雙方私下協議,墊高合約成交價到1,500萬元,同樣限貸6成,貸款金額可從600萬元提升至900萬元,等於炒房者的辦公室出租自備款只需100萬元。


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